Kegiatan operasional di gedung perkantoran sangat bergantung pada pasokan listrik yang stabil dan tidak terganggu. Dari sistem pencahayaan, komputer, hingga elevator, semua membutuhkan daya listrik yang cukup besar dan berkelanjutan. Ketika terjadi gangguan listrik dari PLN, keberadaan genset menjadi penyelamat utama untuk memastikan operasional tetap berjalan. Sewa genset minimal 80 kVA menjadi solusi yang tepat bagi gedung perkantoran, pusat bisnis, maupun bangunan komersial lainnya. Artikel ini akan mengulas secara lengkap mengapa kapasitas genset minimal 80 kVA sangat ideal untuk gedung perkantoran, bagaimana perhitungannya, keuntungannya, dan bagaimana cara memaksimalkan penggunaannya.
Kebutuhan Daya Listrik di Gedung Perkantoran
Perkantoran modern umumnya memiliki banyak peralatan listrik yang harus menyala setiap saat, di antaranya:
Komputer dan perangkat jaringan
Sistem pencahayaan untuk seluruh ruangan
Elevator atau lift
Sistem HVAC (AC sentral dan ventilasi)
Kamera CCTV dan sistem keamanan
Mesin fotokopi, printer, dan perangkat IT lainnya
Kantin dan pantry (dengan kulkas, microwave, dispenser)
Ruang meeting dengan proyektor, TV, dan sound system
Dengan berbagai beban tersebut, kebutuhan daya di gedung perkantoran bisa mencapai puluhan hingga ratusan kilowatt tergantung dari luas dan tingkatannya. Oleh karena itu, genset dengan kapasitas minimal 80 kVA sangat diperlukan sebagai backup atau bahkan sebagai sumber utama di area dengan pasokan listrik PLN yang tidak stabil.
Mengapa Memilih Genset Minimal 80 kVA?
Genset berkapasitas 80 kVA memiliki kemampuan menghasilkan daya aktif sekitar 64 kW (dengan asumsi power factor 0,8). Ini membuatnya cukup ideal untuk mendukung kebutuhan listrik di gedung 3 hingga 5 lantai yang memiliki beberapa ruangan kantor, ruang meeting, dan fasilitas tambahan.
Berikut alasan utama memilih genset minimal 80 kVA:
Mampu meng-cover beban dasar perkantoran (basic load)
Cocok untuk bangunan skala menengah
Tidak terlalu boros bahan bakar dibanding genset berkapasitas lebih tinggi
Lebih fleksibel dan mudah dalam instalasi di lokasi sempit seperti basement atau area parkir gedung
Banyak tersedia dalam tipe silent sehingga tidak mengganggu kenyamanan kerja
Keuntungan Menyewa Dibanding Membeli Genset Sendiri
Untuk keperluan backup atau operasional sementara, menyewa genset jauh lebih efisien daripada membeli. Berikut keunggulan dari sewa genset minimal 80 kVA:
Hemat biaya awal: Tidak perlu investasi ratusan juta untuk membeli genset
Tanpa biaya perawatan: Seluruh perawatan ditanggung penyedia jasa
Termasuk operator dan teknisi: Tidak perlu merekrut atau melatih staf khusus
Bisa disesuaikan dengan kebutuhan proyek: Sewa harian, mingguan, atau bulanan
Mudah upgrade kapasitas: Jika ternyata kebutuhan meningkat, bisa ganti genset yang lebih besar
Hal ini sangat cocok untuk gedung perkantoran yang masih dalam fase pengembangan, masa transisi dari PLN, atau hanya membutuhkan backup untuk durasi tertentu.
Perhitungan Kebutuhan Daya Perkantoran
Sebelum menyewa genset, penting untuk mengetahui total kebutuhan daya aktual. Berikut contoh perhitungan sederhana:
Contoh gedung perkantoran 4 lantai dengan rincian:
40 komputer @ 200 watt = 8.000 watt (8 kW)
100 lampu LED @ 18 watt = 1.800 watt (1,8 kW)
4 AC split @ 2.000 watt = 8.000 watt (8 kW)
1 lift kecil = 10 kW
Peralatan lainnya (printer, dispenser, kulkas, CCTV, dll) = 10 kW
Total daya aktif (kW):
8 + 1,8 + 8 + 10 + 10 = 37,8 kW
Jika kita tambahkan margin 25% untuk start-up dan lonjakan daya:
37,8 kW × 1,25 = 47,25 kW
Dengan power factor 0,8:
kVA = 47,25 / 0,8 = ±59 kVA
Maka, menyewa genset minimal 80 kVA masih tergolong aman, karena ada ruang cadangan untuk tambahan beban atau lonjakan daya tak terduga.
Jenis Genset yang Cocok untuk Gedung
Umumnya, penyedia jasa sewa genset menyediakan beberapa jenis genset, dan untuk perkantoran, direkomendasikan:
Genset tipe silent: Dilengkapi peredam suara sehingga nyaman untuk digunakan di area perkantoran
Genset diesel: Lebih efisien untuk beban tinggi dan tahan lama
Genset dengan AVR (Automatic Voltage Regulator): Untuk menjaga tegangan tetap stabil demi perlindungan alat elektronik
Beberapa vendor juga menyediakan genset dengan ATS (Automatic Transfer Switch) agar perpindahan dari listrik PLN ke genset terjadi secara otomatis saat terjadi pemadaman.
Penempatan Genset di Gedung Perkantoran
Genset harus diletakkan di tempat yang aman, berventilasi baik, dan mudah diakses untuk pengisian bahan bakar atau perawatan. Lokasi yang umum digunakan antara lain:
Basement atau ruang khusus genset
Area parkir luar gedung
Atap gedung (roof deck) untuk gedung bertingkat
Pastikan juga genset memiliki sistem grounding yang baik dan perlindungan dari air hujan serta faktor lingkungan lainnya.
Dukungan Layanan dari Penyedia Sewa Genset
Vendor profesional biasanya menawarkan paket layanan lengkap, seperti:
Survei lokasi dan analisa kebutuhan daya
Pengiriman dan pemasangan genset
Kabel distribusi dan panel MCB
Operator selama jam kerja kantor atau 24 jam
Pemantauan bahan bakar dan maintenance berkala
Layanan darurat jika terjadi kendala teknis
Dengan layanan ini, pengelola gedung tidak perlu repot mengurus aspek teknis dan bisa fokus pada kenyamanan penyewa gedung.
Dampak Positif bagi Operasional Gedung
Menggunakan genset sebagai backup memberikan berbagai manfaat nyata bagi operasional gedung:
Menghindari downtime: Aktivitas kantor tetap berjalan saat PLN padam
Meningkatkan produktivitas: Tidak ada waktu terbuang akibat listrik mati
Menjaga sistem IT: Server, CCTV, dan data tetap aman
Memberi rasa aman bagi penyewa kantor: Menunjukkan kesiapan manajemen gedung
Keandalan listrik juga menjadi salah satu faktor penting dalam menjaga citra dan reputasi sebuah gedung perkantoran, terutama jika digunakan oleh perusahaan besar.
Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan Saat Menyewa
Sebelum menyewa genset, pastikan Anda memperhatikan hal-hal berikut:
Kapasitas sesuai kebutuhan: Jangan terlalu kecil, tapi juga jangan terlalu besar agar efisien
Kondisi genset: Pilih vendor yang menyewakan genset baru atau terawat baik
Tipe genset: Untuk gedung, silent genset lebih direkomendasikan
Perjanjian layanan: Pastikan kontrak sewa mencakup teknisi, bahan bakar, dan waktu respons gangguan
Reputasi penyedia: Pilih vendor dengan ulasan baik dan pengalaman di bidang kelistrikan
Kesimpulan
Sewa genset minimal 80 kVA merupakan pilihan strategis dan efisien untuk memastikan kelancaran operasional gedung perkantoran dan bangunan komersial lainnya. Dengan kapasitas yang mampu menangani kebutuhan dasar kantor modern, genset ini cocok digunakan sebagai backup maupun sumber utama di lokasi dengan pasokan PLN yang belum stabil.
Keuntungan menyewa meliputi efisiensi biaya, layanan teknis profesional, fleksibilitas waktu dan kapasitas, serta jaminan kenyamanan bagi penghuni gedung. Dengan dukungan genset yang handal, manajemen gedung bisa menjaga kualitas layanan dan kepercayaan penyewa tanpa khawatir terhadap risiko listrik padam.
Jika kamu sedang mengelola gedung atau bertanggung jawab atas sistem utilitas bangunan, menyewa genset minimal 80 kVA bisa menjadi langkah cerdas yang mendukung produktivitas dan keberlanjutan bisnis.
